Недвижимость
Города
Продать свой объект
ПодробнееПопулярные объекты
Вилла
Вилла
Вилла
Вилла
Подберём недвижимость под ваши задачи
Расскажите, что ищете: город, бюджет и тип объекта. Мы подготовим подборку подходящих вариантов и ответим на вопросы о покупке в Таиланде.
Ждём вас в нашем офисе
Private Office Property: надёжный партнёр в сделках с элитной недвижимостью. На каждом этапе мы работаем индивидуально и сохраняем конфиденциальность.
- Приватные показы
- Консультации по недвижимости
- Инвестиционные возможности
- По записи
- 663
- Объекты в продаже
- 325
- Жилые комплексы
- 72
- Застройщики
- Индивидуальный подходПодбираем варианты под ваши задачи
- Полная конфиденциальностьГарантируем полную защиту ваших данных
- Проверенные объектыПроверяем цену, расположение и форму собственности до публикации
Вопросы покупателей
Как мы работаемМожет ли иностранец купить кондоминиум в Таиланде?
Да. Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на праве собственности (freehold), если иностранцам в сумме принадлежит не больше 49% общей площади квартир в здании (Закон о кондоминиумах B.E. 2522, ст. 19 bis). Деньги на покупку нужно перевести в Таиланд в иностранной валюте, а банковское подтверждение этого перевода предъявить в Земельном департаменте.
Может ли иностранец владеть землёй или виллой в Таиланде?
Оформить землю на своё имя иностранец не может (Земельный кодекс B.E. 2497, ст. 86). Виллы обычно покупают через зарегистрированную аренду земли, причём один срок аренды не может превышать 30 лет (Гражданский и торговый кодекс, ст. 540). По решению Верховного суда Таиланда заранее обещанные продления сверх 30 лет исковой силы не имеют.
Сколько стоит переоформление в Земельном департаменте?
Земельный департамент взимает сбор за регистрацию перехода права: 2% от оценочной стоимости. Продавец, кроме того, платит либо специальный налог на бизнес 3,3% (если объект продаётся в течение 5 лет после покупки), либо гербовый сбор 0,5%, а также удерживаемый подоходный налог. Как стороны делят эти расходы, фиксируют в договоре купли-продажи.
Как вы проверяете объекты перед публикацией?
Самостоятельно разместить объявление на сайте нельзя: каждый объект сначала проходит через команду Private Office Property. Что именно мы проверяем, откуда берём объекты и как зарабатываем, рассказываем на странице «Как мы работаем».