泰国地产

可以。只要外国业主合计持有的面积不超过该楼全部单元面积的49%，外国人即可以永久产权持有公寓单元（《公寓法》B.E. 2522 第19条之二）。购房款须以外币汇入泰国，并在土地厅出示银行出具的汇款证明。

外国人不能以本人名义拥有土地（《土地法典》B.E. 2497 第86条）。别墅通常通过登记的土地租赁购买，每一期租赁不得超过30年（《民商法典》第540条）。泰国最高法院已裁定，预先约定、意在使租期超过30年的续约安排不具有强制执行力。

土地厅按官方评估价收取2%的过户费。此外，卖方一方需缴纳3.3%的特定营业税（在购入后5年内出售时）或0.5%的印花税，二者择一，另加预扣所得税。各项费用由哪一方承担，在买卖合同中约定。

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