使用条款

1. 我们是谁

本网站由 PRIVATE OFFICE PROPERTY CO., LTD. 运营。该公司是在泰国注册的私人有限公司，注册号 0835569011482，注册地址 64/244 Moo 5, Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110, Thailand，以 "Private Office Property" 品牌经营。本条款中称该公司为 "Private Office Property" 或 "我们"。

您可以通过 privateofficeth@gmail.com 或电话 +66822344067 联系我们。公司完整信息见"法律信息"页面。

2. 接受本条款

浏览本网站、提交咨询表单或通过网站上的任何渠道联系我们，即表示您接受本条款。如您不同意，请勿使用本网站。

本条款应与隐私政策、Cookie 政策、房源免责声明、可接受使用政策以及版权与下架页面一并阅读，共同构成您与我们之间关于使用本网站的协议。实际交易由单独的书面合同（例如出售委托或预订协议）约束，就该交易而言，该合同优先于本条款。

3. 我们的服务

业主请求属于非公开的线索处理流程，不是公开房源类别，也不会在网站上发布。

Private Office Property 是一家泰国房地产中介机构。通过本网站，我们：

• 发布曼谷、普吉、苏梅岛和帕岸岛的出售房源；
• 发布项目页面、开发商页面、城市指南和市场文章；
• 接收买家对具体房产的咨询；
• 接收希望出售房产的业主的非公开请求。

4. 我们不提供的服务

对于您今后可能与卖方、开发商或其他中介签订的买卖或预订合同，我们不是合同一方。我们不通过本网站收取或持有客户资金，不通过本网站处理房款，也不提供在线预订功能。

泰国目前没有针对房地产经纪人的强制许可制度，我们也不声称持有政府颁发的房地产执照。我们是一家在泰国注册、从事房地产中介业务的公司，而不是律师事务所、税务顾问、移民顾问、贷款机构或持证估价师。

5. 房源信息

我们努力保持房源准确，但价格、可售状态、产权形式、项目进度、税费、面积和看房条件都可能变化，部分信息由业主、开发商或合作中介提供。

房源是邀请您咨询，并非可被承诺的要约，也不构成任何合同的一部分。在作出任何承诺之前，请直接向我们确认对您重要的细节。我们关于房源准确性的完整立场见房源免责声明。

6. 咨询与沟通

当您提交表单，或通过 WhatsApp、Telegram、LINE、电子邮件或电话联系我们时，即表示您请求 Private Office Property 就该事项与您联系。我们可能将房源链接、房源编号、语言、货币、来源页面和您的留言一并保存，以便回复时掌握正确背景。

如果您选择使用即时通讯应用，该应用提供商也会按其自身条款和隐私政策处理您的消息。

我们的办公室每天 09:00–21:00（泰国时间，UTC+7）回复。回复时间是目标，而非保证，也不构成合同承诺。

7. 如果您向我们提交房产

当您向我们发送房产信息、照片、户型图或文件时，即确认您拥有这些资料或有权分享，并且有权合法出售该房产。

您授予我们非独占、免版税的许可，可为评估、准备、发布和推广该房产而使用上述资料，包括用于本网站、各语言版本、合作门户和社交渠道。您可书面撤回该许可，我们将停止新的发布，并在合理期限内从我们控制的页面上删除相关资料。第三方搜索引擎和 AI 服务已索引或缓存的副本不在我们的控制范围内，但在有相应工具时我们会申请删除。

8. 您可以如何使用本网站

您可以浏览房源、保存和分享链接、附链接引用我们的页面，并就感兴趣的房产联系我们。

搜索引擎和 AI 服务可以按照我们的 robots.txt 和 llms.txt 文件抓取、索引、摘要和引用我们的公开页面，可将其用于生成 AI 回答，也可用于训练 AI 模型。我们鼓励注明来源并链接到原始页面。

禁止为建立竞争性房源服务或转售而批量复制我们的房源数据、照片或文字内容；禁止绕过访问频率限制或访问控制；禁止使网站过载；禁止收集他人的个人数据；禁止以误导方式展示我们的房源。详细规则见可接受使用政策。

9. 知识产权

网站设计、文字、指南、市场文章、数据库结构以及我们的名称和标识归我们或我们的许可方所有。照片、效果图和户型图可能属于授权我们使用的业主、开发商或摄影师。除第 8 条及版权与下架页面明确允许的用途外，本网站上的任何内容均不向您转让上述权利。版权投诉通过版权与下架页面处理。

10. 不构成专业建议

网站内容用于房产搜索和比较，不构成法律、税务、移民、贷款、估价、会计或投资建议，也未考虑您的个人情况。

泰国法律对外国人拥有房产、长期租赁（leasehold）、通过公司持有以及土地转让均设有条件。在进行交易之前，请向合格的泰国律师，并视情况向合格的税务或移民顾问寻求独立意见。

11. 第三方链接和工具

本网站可能链接到地图、社交网络、通讯服务、开发商、项目或其他外部资源。我们不控制这些服务，也不对其内容、可用性或做法负责。使用时适用其自身的条款和隐私规则。

12. 网站可用性

我们力求保持网站可用，但可能因维护、安全或业务原因，在不另行通知且不承担责任的情况下暂停、撤回或限制网站的全部或部分功能。

13. 责任限制

在泰国法律允许的最大范围内，对于间接或后果性损失、利润损失、机会损失，或因您未经向我们核实便依赖房源信息、指南或市场内容而造成的损失，我们不承担责任。

本条款中的任何内容均不排除或限制依法不得排除的责任，包括欺诈、故意不当行为或重大过失的责任，也不影响您作为消费者根据泰国消费者保护法享有的权利。

14. 您的责任

您确认已年满 20 周岁（即《泰国民商法典》第 19 条规定的成年年龄），或在父母或监护人的参与下使用本网站。

您同意提交准确的联系信息和留言，不提交违法、误导、冒犯性或属于第三方机密的内容，并在依赖法律、税务、签证、融资和合同问题之前向合格专业人士核实。

15. 语言版本

本网站以英语、俄语、泰语和简体中文发布。译文仅为方便提供。如各版本之间存在不一致，以本条款的英文版为准，但泰国法律要求以泰文版为准的除外。

16. 适用法律和管辖

本条款及由此产生的任何争议均受泰王国法律管辖，由泰国法院审理。在诉诸法院之前，我们建议您先使用我们的投诉与更正程序，以便我们尝试直接解决问题。

17. 条款变更

当服务、网站或法律发生变化时，我们可能更新本条款。页面顶部的"最后更新"日期始终表示现行版本。变更后继续使用网站即表示您接受更新后的条款。

18. 联系方式

有关本条款的问题，请发送至 privateofficeth@gmail.com 或致电 +66822344067（每天 09:00–21:00，泰国时间 UTC+7）。如需报告不准确的房源或提出投诉，请使用投诉与更正页面。