1。本页面的存在目的
房源列表在简短页面中概括了复杂资产。部分信息来自我们，部分来自业主，部分来自开发商宣传册。我们认为您应了解信息来源，而非将列表中的每个数字视为已验证事实。
2。列表信息来源
列表信息由业主、开发商和合作中介提供，并结合我们自身的实地考察和市场记录汇编而成。我们在发布前会尽合理努力核查，但无法随时独立验证每条列表上的每个数字。
列表是咨询邀请，而非要约，也不构成您日后可能签署的任何合同的一部分。
3。价格、货币与成本
价格由卖方或房东提供，可能随时变更或撤回，恕不另行通知。若您看到的价格以泰铢以外的货币显示，该数字仅为方便参考的指示性换算；除非我们书面另行告知，交易货币为泰铢。
除非列表明确说明，显示价格不含过户费、特定商业税、印花税、预扣税、偿债基金和公共区域费、买方应付的中介费（如适用）、法律费用及家具套餐。请在预算前向我们索取书面成本明细。
4。测量、布局与平面图
建筑面积、土地面积、房间尺寸、层高和地块边界均为近似值，仅供参考。平面图仅为示意，除非另有说明，不按比例绘制。土地面积可能以莱、颜和瓦以及平方米表示，单位间换算会产生微小差异。若某项测量对您的决策至关重要，请自行委托专业测量。
5。可用性与状态
房源可用状态的变化速度远超任何网站更新能力。显示为可用的房产可能已被预订、洽谈中或已售出。我们会在获知后尽快移除和更新列表，但始终存在滞后。在您前往看房或支付定金前，请与我们确认当前状态。
6。照片、渲染图与虚拟看房
照片反映拍摄时的房产状况，可能无法体现当前条件、家具或装修。新开发项目的计算机生成图像、效果图和样板间照片仅指示预期设计，实际交付单位可能在布局、装修、配件、景观和绿化方面存在差异。
7。所有权结构与外籍买家
泰国法律限制非泰国国民拥有房地产的方式，特定单位可用的持有结构会实质性影响价值、转售和融资。这是海外买家最常见的误解来源。
本网站不确认特定结构对您可用或合法。在做出承诺前，请咨询独立的泰国律师。
- 公寓永久产权仅在该建筑的外国人所有权配额内向外籍买家开放。若列表显示永久产权可用，该信息反映的是发布时向我们报告的情况，在您继续推进前必须与物业管理法人重新确认。
- 租赁安排受法定期限和续期限制约束。续期选择权是合同承诺，而非保证权利，其可执行性取决于合同起草内容。
- 土地和独栋住宅对外国国民适用单独的限制规定。
- 公司和代持结构存在法律和税务风险。我们不推荐、不安排、也不就此提供建议。
8。新开发项目与楼花
在建项目的完工日期、分期计划、单位配比、设施、管理安排和付款计划由开发商提供，可能随时变更。营销材料可能展示计划中而非已建成的设施。开发商引用的租金收益率或回报数字为预测值而非承诺，我们不予核实或背书。
9。租赁列表
租赁条款、最短租期、押金、公用事业安排、管理费、宠物政策以及带家具出租所包含的内容因房产而异，仅在租赁协议中确认。泰国对短期出租有监管规定，并非所有房产均可合法短期出租。
10。地图与位置
地图标记、区域标签和出行时间均为近似值，仅作方位参考。到海滩、学校、交通站点和便利设施的距离为估算值。视野和景观可能会因邻近地块后续施工而发生变化。
11。指南与市场内容
我们的城市指南、购房与租房指南、开发商页面和市场洞察文章均为特定时间点编写的通用背景信息。市场状况、法规、税率和签证规则会发生变化。内容并非个性化建议，不应作为交易决策的依据。
12。您应独立核实的事项
- 产权、产权负担及卖方出售权
- 该特定单元的外国人持有配额情况
- 建筑许可、执照和完工证明
- 未付的公共区域费用、维修基金和公用事业欠费
- 结构状况、潮湿、线路和供水情况
- 适用于您情况的所有税费和过户费用
- 您的购房在签证和税务居民身份方面的影响
13。报告错误
如果您在房源中发现任何看起来错误或过时的信息，请通过listing URL告知我们，邮箱为privateofficeth@gmail.com。我们会审核每一份报告，并在必要时更正或撤下房源。我们的流程和响应时间详见“投诉与更正”页面。
14。与其他条款的关系
本免责声明构成我们使用条款的一部分，并受该条款中规定的责任限制约束。