1。我们的定位
Private office property 是一家泰国房地产中介，业务覆盖曼谷、普吉岛、苏梅岛和帕岸岛。我们服务三类客户：买家、租客，以及希望出售房产或将房产交给我们进行租赁管理的业主。
我们是一家中介，不是开放的房源发布平台。任何人都不能在这里自行上传房源。每一条房源都先经过我们审核，因此我们的房源目录比平台的规模更小，也正因如此，我们能够对房源提供详尽的解答。
2。我们的房源来源
如果是合作中介的房源，我们能确认的信息深度取决于授权持有方提供的内容。您只需询问我们，我们就会告知某个房源归属于哪一类。
- 业主直接授权。业主委托我们营销房源。我们直接掌握详细信息。
- 开发商库存。开发商针对新项目和现有项目提供给我们的单位。
- 合作中介。双方合作的房源，其中另一方持有授权，我们负责介绍买家或租客。
3。发布前我们核查的事项
在房源上线之前，我们会确认房源与描述相符，委托方有权对该房源进行营销，并且关键信息——位置、类型、面积、价格、交易方式、产权路径——在内部保持一致并与我们所见到的文件相符。
我们不对每个数字作出担保。建筑面积以户型图为准，外国人产权配额状况会变化，可用情况的变化也比网站更新更快。这一区别已在我们完整的《房源免责声明》中详细说明，在您初筛前值得阅读。
4。房源排序方式
搜索页面和分类页面的默认排序依据与您的筛选的相关性、房源的发布时间或最后更新时间，以及信息完整度。带有验证信息、完整测量数据和最新照片的房源排名会高于信息稀少的房源。
我们不会为业主或开发商移动特定房源在默认搜索结果中的排名而收取资金。如果我们将来引入付费优先展示，这类推广房源将带有明显标识，并且此页面会在变更上线之前说明。
5。我们的收费方式
我们将在交易完成后从佣金中获利，并在管理租赁时收取管理费。对于销售，佣金通常由卖方根据授权支付，在合作中介的交易中，佣金与持有授权的中介共享。对于租赁，费用安排取决于房产，并会在您作出任何承诺前通过书面方式确认。
我们会在看房前，而非之后，明确告诉买家或租客是否针对该特定房产需要支付费用。使用本网站和提交咨询都不适用您任何费用。
6。提交咨询后的处理
我们不会将您的联系方式交出一份名单给一批经纪人，也不会出售您的咨询数据。请参阅我们的《隐私政策》。
- 您的留言会附带房源链接、房产ID、您的语言和货币偏好，因此在回复时我们已掌握了背景。
- 我们的团队成员，而不是自动系统，会阅读您的留言并确认该房产的最新状态。
- 您将在泰国工作时间内容收到回复，包含当前售价、市场供应情况、房源信息中未涵盖的任何内容，以及可行的后续步骤。
- 如果该房源已下架，我们会明确告知，并仅只在所提供的备选方案确实符合您的要求时，才会提供。
7。如果您是业主
关于业主请求的售房或挂租管理咨询，我们将私下处理。这些信息不会作为公开房源发布。我们会对房产进行评估，为买价格和上线时间提供专业意见，并在现房运行前以书面形式列明授权条款。
8。我们如何保持房源最新
我们会滚动地进行授权方有效状态确认，并在收到咨询时立即确认。已售出和已出租的房源会撤除，不会为吸引流量而保留。如果您发现一个已经失效的房源，请告知我们——这会帮助我们，并且我们也会确认该房源的最新状态。
9。我们如何撰写指南
城市指南、购买和租赁指南以及市场文章均由内部团队基于您自己的交易经验、公开的市场和监管信息源撰写。文章会标注SOURHERE日期。其中若涉及法律、税收或签证方面，我们会阐述一般情况要求并提醒您寻求独立专业意见，而不是假称掌握相关内容。
10。语言和货币
网站支持英语、俄语、泰语和简体中文，可方便地以其他货币显示价格。交易以泰铢进行。如果翻译存在差异，以我们法律文件的英文版本为准，除非泰国法律另有规定。
11。我们不做什么
我们不提供法律、税务、移民、抵押贷款或估值建议。我们不安排名义所有权结构。我们不发布未获委托的房产。我们不将租金收益率作为承诺。
12。与真人沟通
发送邮件至 privateofficeth@gmail.com 或致电 +66822344067。请提供房源链接或房产ID，您将获得具体答复，而非宣传册。