Условия использования

1. Кто мы

Сайт принадлежит компании PRIVATE OFFICE PROPERTY CO., LTD., частной компании с ограниченной ответственностью, зарегистрированной в Таиланде под номером 0835569011482, с зарегистрированным офисом по адресу 64/244 Moo 5, Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110, Thailand. Компания работает под брендом «Private Office Property». В этих условиях мы называем её «Private Office Property», «мы», «нас» или «наш».

Связаться с нами можно по адресу privateofficeth@gmail.com или по телефону +66822344067. Полные реквизиты компании приведены на странице «Юридическая информация».

2. Принятие условий

Просматривая сайт, отправляя форму заявки или связываясь с нами по любому каналу, указанному на сайте, вы принимаете эти условия. Если вы с ними не согласны, пожалуйста, не пользуйтесь сайтом.

Условия действуют вместе с Политикой конфиденциальности, Политикой использования файлов cookie, Дисклеймером объявлений, Политикой допустимого использования и страницей «Авторские права и удаление». Вместе они составляют соглашение между вами и нами об использовании сайта. Реальную сделку регулирует отдельный письменный договор, например, договор поручения на продажу или договор бронирования; для этой сделки он имеет приоритет над настоящими условиями.

3. Что входит в наш сервис

Запросы собственников, это закрытые процессы работы с лидами. Это не публичные категории объявлений, и на сайте они не публикуются.

Private Office Property, агентство недвижимости в Таиланде. Через этот сайт мы:

• публикуем объявления о продаже недвижимости в Бангкоке, на Пхукете, Самуи и Пхангане;
• публикуем страницы проектов и девелоперов, гиды по городам и аналитические статьи о рынке;
• принимаем заявки покупателей по конкретным объектам;
• принимаем закрытые запросы собственников, которые хотят продать объект.

4. Чем наш сервис не является

Мы не являемся стороной договора купли-продажи или бронирования, который вы можете впоследствии заключить с продавцом, девелопером или другим агентством. Через сайт мы не принимаем и не храним деньги клиентов, не проводим платежи за недвижимость и не предоставляем онлайн-бронирование.

В Таиланде сейчас нет обязательного лицензирования агентов по недвижимости, и мы не заявляем о наличии государственной лицензии риелтора. Мы, зарегистрированная тайская компания, ведущая агентскую деятельность в сфере недвижимости. Мы не юридическая фирма, не налоговый или иммиграционный консультант, не кредитор и не лицензированный оценщик.

5. Информация в объявлениях

Мы стараемся поддерживать объявления в актуальном состоянии, но цены, доступность, форма собственности, статус проекта, налоги, сборы, площади и условия просмотра могут меняться, а часть сведений нам предоставляют собственники, девелоперы или партнёрские агентства.

Объявление, это приглашение обратиться к нам. Оно не является офертой и не входит в состав какого-либо договора. Прежде чем брать на себя обязательства, уточните у нас важные для вас детали. Наша позиция о точности объявлений подробно изложена в Дисклеймере объявлений.

6. Заявки и переписка

Отправляя форму или сообщение через WhatsApp, Telegram, LINE, электронную почту или по телефону, вы просите Private Office Property связаться с вами по этому запросу. Мы можем хранить вместе ссылку на объявление, ID объекта, язык, валюту, страницу-источник и ваше сообщение, чтобы ответ сразу учитывал контекст.

Если вы выбираете мессенджер, ваше сообщение обрабатывает и его провайдер, по своим условиям и политике конфиденциальности.

Наш офис отвечает ежедневно с 09:00 до 21:00 по времени Таиланда (UTC+7). Сроки ответа, это ориентиры, а не гарантии и не договорное обязательство.

7. Если вы предлагаете нам объект

Присылая сведения об объекте, фотографии, планировки или документы, вы подтверждаете, что являетесь правообладателем этих материалов или вправе ими делиться, а также что вправе законно предлагать объект к продаже.

Вы предоставляете нам неисключительную безвозмездную лицензию на использование этих материалов для оценки, подготовки, публикации и продвижения объекта, на этом сайте, в его языковых версиях, на партнёрских порталах и в социальных сетях. Вы можете отозвать лицензию письменно: мы прекратим новые публикации и в разумный срок удалим материалы со страниц, которыми управляем. Копии, уже проиндексированные или сохранённые сторонними поисковыми и ИИ-сервисами, нам неподконтрольны, но мы запросим их удаление там, где для этого есть инструмент.

8. Как можно пользоваться сайтом

Вы можете просматривать объявления, сохранять ссылки и делиться ими, цитировать наши страницы со ссылкой на источник и связываться с нами по интересующим объектам.

Поисковые системы и ИИ-сервисы могут сканировать, индексировать, пересказывать и цитировать наши публичные страницы, использовать их для формирования ответов ИИ и для обучения моделей ИИ, как указано в наших файлах robots.txt и llms.txt. Мы приветствуем указание источника и ссылку на исходную страницу.

Запрещено массово копировать наши данные об объектах, фотографии или тексты, чтобы создать конкурирующий сервис объявлений или перепродавать их; обходить ограничения частоты запросов и средства контроля доступа; перегружать сайт; собирать персональные данные людей; представлять наши объявления в искажённом виде. Подробные правила, в Политике допустимого использования.

9. Интеллектуальная собственность

Дизайн сайта, тексты, гиды, аналитические статьи, структура базы данных, а также наше название и логотип принадлежат нам или нашим лицензиарам. Фотографии, визуализации и планировки могут принадлежать собственникам, девелоперам или фотографам, которые предоставили нам лицензию. Кроме случаев, прямо разрешённых в разделе 8 и на странице «Авторские права и удаление», ничто на сайте не передаёт вам эти права. Жалобы о нарушении авторских прав рассматриваются через страницу «Авторские права и удаление».

10. Не является профессиональной консультацией

Материалы сайта предназначены для поиска и сравнения недвижимости. Это не юридическая, налоговая, иммиграционная, ипотечная, оценочная, бухгалтерская или инвестиционная консультация, и она не учитывает ваши обстоятельства.

Тайское право устанавливает условия для владения недвижимостью иностранцами, для долгосрочной аренды (leasehold), для владения через компании и для передачи земли. Прежде чем заключать сделку, получите независимую консультацию квалифицированного тайского юриста, а при необходимости, квалифицированного налогового или иммиграционного консультанта.

11. Ссылки и инструменты третьих лиц

Сайт может содержать ссылки на карты, социальные сети, мессенджеры, сайты девелоперов, проектов и другие внешние ресурсы. Мы не контролируем эти сервисы и не отвечаем за их содержание, доступность и практики. При их использовании действуют их собственные условия и правила конфиденциальности.

12. Доступность сайта

Мы стремимся обеспечивать работу сайта, но можем приостановить, закрыть или ограничить его полностью или частично для обслуживания, по соображениям безопасности или по деловым причинам, без уведомления и без ответственности.

13. Ограничение ответственности

В максимальной степени, допускаемой тайским правом, мы не несём ответственности за косвенные убытки, упущенную выгоду, упущенные возможности или убытки, возникшие из-за того, что вы полагались на сведения объявлений, гиды или аналитику, не уточнив их у нас перед действием.

Ничто в этих условиях не исключает и не ограничивает ответственность, которую нельзя исключить по закону, в том числе за мошенничество, умышленные действия или грубую неосторожность, и не затрагивает ваши права потребителя по тайскому законодательству о защите прав потребителей.

14. Ваша ответственность

Вы подтверждаете, что вам исполнилось 20 лет, это возраст совершеннолетия по статье 19 Гражданского и торгового кодекса Таиланда,, либо что вы пользуетесь сайтом с участием родителя или опекуна.

Вы обязуетесь указывать достоверные контактные данные и сведения, не направлять незаконные, вводящие в заблуждение, оскорбительные или конфиденциальные сведения третьих лиц и проверять юридические, налоговые, визовые, финансовые и договорные вопросы у квалифицированных специалистов, прежде чем на них полагаться.

15. Языковые версии

Сайт публикуется на английском, русском, тайском и упрощённом китайском языках. Переводы предоставляются для удобства. При расхождении между версиями преимущественную силу имеет английская версия этих условий, за исключением случаев, когда тайское право требует применения тайской версии.

16. Применимое право и подсудность

Эти условия и любые споры, связанные с ними, регулируются законодательством Королевства Таиланд и подлежат рассмотрению судами Таиланда. Прежде чем обращаться в суд, воспользуйтесь, пожалуйста, нашей процедурой жалоб и исправлений, мы постараемся решить вопрос напрямую.

17. Изменение условий

Мы можем обновлять эти условия при изменении сервиса, сайта или законодательства. Дата «последнее обновление» вверху страницы всегда указывает на действующую редакцию. Продолжая пользоваться сайтом после изменений, вы принимаете обновлённые условия.

18. Контакты

Вопросы об этих условиях направляйте на privateofficeth@gmail.com или задавайте по телефону +66822344067 (ежедневно с 09:00 до 21:00 по времени Таиланда, UTC+7). Чтобы сообщить о неточном объявлении или подать жалобу, воспользуйтесь страницей «Жалобы и исправления».